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建材市场私搭二层楼出租合法吗
作者:admin    发布于:2022-09-06 13:18   

  建材市场私搭二层楼出租合法吗在昌平做建材生意的张先生近日向本报反映,他曾在昌平区九牧林氏建材市场租了一间商铺,退租的时候意外得知,自己租用的商铺竟在一栋违法建设里。“现在全市都在严查违法建设,这个市场竟然私自搭建,确实该管管了,希望相关部门能够尽快核实检查。”

  张先生所反映的市场位于昌平区怀昌路北侧,市场分为南北两个区域,市场南区是一片露天经营区,里面堆放着大量钢筋、木材等建筑材料;市场北区是室内展厅区,由四排南北走向的建筑组成,位于中间的是两栋体量较大的展厅,展厅内是各家售卖建材的商铺。

  张先生告诉记者,以前这栋展厅只有一层,2020年下半年忽然在一层上面加盖起了二层楼,为了遮挡住加盖的建筑,二层的四周还围起了一圈广告牌,从外观是看不到有二层建筑的。今年初,展厅的二层楼开始对外招租,四五月份有商户陆续进场开始装修,主要经营卫浴和木门等。

  记者来到二楼的建材展厅,只见过道两侧有十多家售卖木门的商户。其中一名店主告诉记者,她是今年4月份租的店面,“我是从别的建材城搬到这里的,新的店换到这里后,以前的老客户逐渐都流失了,生意没那么好了。”对于这个展厅是否是违法建设,该店主说她并不知情,“只听说这家市场去年计划要拆除,后来又不拆了,开始对外招租商户,所以才租了商铺。”

  针对该建材市场是否存在违法建设情况,记者致电属地昌平区马池口镇政府,一名工作人员告诉记者,九牧林氏建材市场所在的地块归北企集团管理,镇里没有管辖权限。随后,记者联系到北企集团,一名工作人员称,建材市场的土地属于马池口村,和其他村镇的管理有所不同,马池口村的确不归马池口镇管辖,而是归北企集团,“据我们了解,市场内现有的建筑都是2003年以前建的,这几年并没有新生违法建设,只不过在2020年的时候,由于北侧的建材市场腾退,因为安置和安全管理的需要,在现有市场原有面积的基础上进行了升级和装饰。如果有违法建设,早就给关停了。”该工作人员说。

  但是,记者从昌平区规划部门得到的答复却截然不同。北京市规划和自然资源委员会昌平分局回复记者,该市场内全部建筑物未依法取得规划审批手续,市场内的二层建筑物均未在该局报批和备案。据相关负责人介绍,如果企业从乡镇租了地块私自建设房屋,不向任何部门申请,规划部门是难以第一时间了解这一情况的,也就没有相关的记录。“一般情况下,这些违法建设的检查和查处都是由属地的乡镇和街道进行的,对于没有规划手续的建筑物,乡镇和街道有责任去现场调查并进行测量、拍照、录像后再进行处理。”

  在昌平做建材生意的张先生近日向本报反映,他曾在昌平区九牧林氏建材市场租了一间商铺,退租的时候意外得知,自己租用的商铺竟在一栋违法建设里。“现在全市都在严查违法建设,这个市场竟然私自搭建,确实该管管了,希望相关部门能够尽快核实检查。”

  张先生所反映的市场位于昌平区怀昌路北侧,市场分为南北两个区域,市场南区是一片露天经营区,里面堆放着大量钢筋、木材等建筑材料;市场北区是室内展厅区,由四排南北走向的建筑组成,位于中间的是两栋体量较大的展厅,展厅内是各家售卖建材的商铺。

  张先生告诉记者,以前这栋展厅只有一层,2020年下半年忽然在一层上面加盖起了二层楼,为了遮挡住加盖的建筑,二层的四周还围起了一圈广告牌,从外观是看不到有二层建筑的。今年初,展厅的二层楼开始对外招租,四五月份有商户陆续进场开始装修,主要经营卫浴和木门等。

  记者来到二楼的建材展厅,只见过道两侧有十多家售卖木门的商户。其中一名店主告诉记者,她是今年4月份租的店面,“我是从别的建材城搬到这里的,新的店换到这里后,以前的老客户逐渐都流失了,生意没那么好了。”对于这个展厅是否是违法建设,该店主说她并不知情,“只听说这家市场去年计划要拆除,后来又不拆了,开始对外招租商户,所以才租了商铺。”

  针对该建材市场是否存在违法建设情况,记者致电属地昌平区马池口镇政府,一名工作人员告诉记者,九牧林氏建材市场所在的地块归北企集团管理,镇里没有管辖权限。随后,记者联系到北企集团,一名工作人员称,建材市场的土地属于马池口村,和其他村镇的管理有所不同,马池口村的确不归马池口镇管辖,而是归北企集团,“据我们了解,市场内现有的建筑都是2003年以前建的,这几年并没有新生违法建设,只不过在2020年的时候,由于北侧的建材市场腾退,因为安置和安全管理的需要,在现有市场原有面积的基础上进行了升级和装饰。如果有违法建设,早就给关停了。”该工作人员说。

  但是,记者从昌平区规划部门得到的答复却截然不同。北京市规划和自然资源委员会昌平分局回复记者,该市场内全部建筑物未依法取得规划审批手续,市场内的二层建筑物均未在该局报批和备案。据相关负责人介绍,如果企业从乡镇租了地块私自建设房屋,不向任何部门申请,规划部门是难以第一时间了解这一情况的,也就没有相关的记录。“一般情况下,这些违法建设的检查和查处都是由属地的乡镇和街道进行的,对于没有规划手续的建筑物,乡镇和街道有责任去现场调查并进行测量、拍照、录像后再进行处理。”

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