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港甲级写字楼租赁市场8月录得292万方呎的负吸纳
作者:admin    发布于:2022-09-23 17:56   

  港甲级写字楼租赁市场8月录得292万方呎的负吸纳量9月22日,仲量联行报告指出,受到租赁市场气氛疲弱影响,香港甲级写字楼租赁市场于8月录得2.92万方呎的负吸纳量。

  该行指出,整体写字楼空置率于8月底,仍企稳于9.6%的水平。8月中环甲级写字楼的空置率微升至8.4%,九龙东空置率则回落至12.5%。此外,内地投资银行中金公司租用西九龙环球贸易广场4.75万方呎楼面,作内部扩张,为年初迄今最大宗的扩张个案之一。

  仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示,8月整体写字楼租金按月进一步下跌0.3%,主要分区市场中,中环及湾仔、铜锣湾租金皆录得轻微跌幅,分别下跌0.4%和0.3%,而尖沙咀租金则微升0.1%。预期未来数月,租金表现仍会保持平稳。

  仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示,市场对香港的写字楼需求仍然保持平稳,尤其来自内地企业的租赁需求。仲量联行研究部资料显示,今年上半年涉及中资机构的新租赁占总成交楼面面积约12.1%,去年同期仅占3.6%。若政府取消隔离政策,相信写字楼租赁交投会进一步改善。

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