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武汉写字楼租赁市场回暖 楼宇“健康”成重要考
作者:admin    发布于:2022-09-17 11:13   

  武汉写字楼租赁市场回暖 楼宇“健康”成重要考量湖北日报讯(记者周三春、通讯员谢洋)1月24日,国际知名房地产顾问机构世邦魏理仕发布2021年武汉房地产市场回顾及2022年展望报告。报告指出,2021年武汉优质写字楼(甲级、乙级)市场共有五个项目交付入市,全年优质写字楼新增24万平米,存量面积达到568.8万平米。市场净吸纳量(新增租赁面积减退租面积)近37万平米,超过疫情前水平。全年市场平均租金同比微跌1.7%,为每平方米89元每月。

  TMT(科技、媒体及通信)、传统金融、房地产建筑行业是优质写字楼的租赁用户“前三甲”。远期来看,科技新媒体、专业服务、生命科学行业对武汉写字楼租赁扩张需求意愿强劲。

  世邦魏理仕方面调查显示,2020年疫情暴发后,47%的受访企业认为“楼宇健康”成为影响其选址决策的重要因素之一。该比例较疫情之前提升了28个百分点。新风/净水过滤系统、健身空间、无接触服务、户外设施等成为企业对办公环境配套的重点期望内容。此外,企业采用共享工位形式的意愿在增强。

  预计2022年,武汉优质写字楼市场新增供应将超90万平米,包括绿地中心、首地财富中心等优质项目。新一轮供应高峰即将到来。

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