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香港甲厦空置率逾11%
作者:admin    发布于:2022-09-15 14:39   

  香港甲厦空置率逾11%9月8日,高力报告指出,香港过去3年受社会事件及新冠疫情反复的挑战,截至今年7月,整体甲级写字楼空置率攀升至11.3%,是自2008至2009年环球金融危机以来的最高水平。

  除此之外,计划于2022至2026年期间竣工的1500万方呎全新甲级写字楼楼面,亦会进一步推高市场供应。随着租户有更多选择,业主需要寻求不同途径以挽留及吸引租户,包括研究应对措施以迎合租客于环境、社会及企业管理(ESG)规管及披露方面的新要求。

  高力发布《 把握ESG机遇:商厦业主为何及如何开展ESG规划》报告,阐释ESG如何影响未来本港写字楼租赁市场。该报告亦涵盖有关碳中和目标收紧规管问题的研究,并为寻求维持物业竞争力的业主提供建议。

  高力香港估价及咨询服务主管郑亥延表示,公众对气候变化的认识不断提高,充分反映于选择物业时,绿色评估标准的重要性,这对于致力达成可持续发展目标的跨国企业而言更见重要。投资可持续发展项目除了可以挽留租户及吸纳新租客外,亦将有助业主减轻未来与环境保护相关的转型风险。

  截至今年7月,已通过环评认证的甲级商厦总实用面积达2830万方呎,占甲级写字楼总供应量的38%。值得注意的是,获得环评认证楼宇2的空置率比其所在地区平均低4.3个百分点。

  在新楼宇供应方面,有70%原定于2022年竣工的甲级写字楼已获临时认证,预期该比例于2023年将会飙升至81%。

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